Важные изменения в законодательстве Краснодарского края: ужесточение ответственности за нарушения градостроительных норм

Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) информирует о вступлении в силу с 1 сентября 2026 г. Закона Краснодарского края от 29 апреля 2026 г. № 5512-КЗ, вносящего изменения в Закон Краснодарского края «Об административных правонарушениях» (№ 608-КЗ от 23 июля 2003 года).

Главное нововведение – введение административной ответственности за нарушения требований муниципальных правовых актов в области градостроительной деятельности.

Основные положения нового законодательства:

В главу 8 Закона № 608-КЗ добавлена статья 8.4, устанавливающая ответственность за отклонения от установленных параметров строительства и реконструкции объектов капитального строительства без соответствующего разрешения.

К нарушениям относятся:

- строительство с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции;

- несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка, за пределами которых запрещено возведение зданий и сооружений;

- превышение предельного количества этажей или высоты зданий, строений, сооружений;

- превышение максимального процента застройки земельного участка.

Данные положения не распространяются на объекты, проектная документация которых подлежит обязательной экспертизе в соответствии со статьей 49.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 Размеры административных штрафов:

- Для граждан – от 3 000 до 5 000 рублей;

- Для должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей;

- Для индивидуальных предпринимателей – от 30 000 до 50 000 рублей;

- Для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

 Контроль и рассмотрение дел:

Дела об административных правонарушениях по статье 8.4 рассматриваются административными комиссиями. Протоколы составляют должностные лица органов местного самоуправления.

Рекомендации для застройщиков и собственников земельных участков:

Департамент призывает всех участников строительного процесса внимательно изучать требования муниципальных правовых актов в сфере территориального планирования и градостроительного зонирования и строго их соблюдать. Несоблюдение установленных параметров без соответствующего разрешения может повлечь значительные финансовые санкции.

Дата изменения: 07.05.2026 13:54