Вернуться к обычному виду

ПЕРЕЧЕНЬ ТИПОВЫХ ОШИБОК ПРИ НАПРАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Благоустройство выполнено не в полном объеме.
Часто застройщики фокусируются на самом здании, забывая о прилегающей территории. Убедитесь, что все работы по благоустройству, предусмотренные проектом (озеленение, тротуары, освещение, детские площадки и т.д.), выполнены в полном объеме. Неполное благоустройство – одна из самых частых причин отказа.

Построенный объект не соответствует проектной документации и архитектурно-градостроительному облику.
Это критически важный пункт. Любые отклонения от утвержденной проектной документации, будь то изменение фасада, планировки или конструктивных решений, без соответствующего согласования, приведут к отказу. Также важно, чтобы объект соответствовал архитектурно-градостроительному облику, установленному для данной территории.

Не предоставлены акты о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения.
Если ваш объект предполагает подключение к электросетям, водоснабжению, канализации, газоснабжению и т.д., то наличие подписанных актов о технологическом присоединении от соответствующих ресурсоснабжающих организаций – обязательное условие. Убедитесь, что все необходимые акты имеются и приложены к заявлению.

На схеме расположения объекта не отражены сети инженерно-технического обеспечения и планировочная организация участка.
Схема расположения объекта должна наглядно демонстрировать не только сам построенный объект, но и расположение всех инженерных сетей в границах земельного участка, а также общую планировочную организацию территории. Недостаточное или некорректное отображение этих элементов может стать причиной отказа.

Технический план объекта подготовлен вразрез с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Технический план – это документ, который описывает построенный объект и необходим для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Важно, чтобы он был подготовлен квалифицированным кадастровым инженером и полностью соответствовал требованиям Федерального закона № 218-ФЗ. Ошибки в техническом плане, например, некорректное определение площади, адреса или границ объекта, могут привести к отказу в выдаче разрешения.


Дата изменения: 16.02.2026 08:59