Техническое обслуживание газового оборудование при предоставлении коммунальных услуг

Техническое обслуживание газового оборудование при предоставлении коммунальных услуг

С каждым годом количество газифицированных домов увеличивается и это обеспечивает не только комфортное и экономичное отопление, горячее водоснабжение и возможность приготовления пищи на газовой плите, но и требует особого внимания в части обслуживания приборов учета газа и газового оборудования.

          Под внутриквартирным газовым оборудованием (далее — ВКГО) понимается:
- газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения;
- бытовое газоиспользующее оборудование;
- технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;
- системы контроля загазованности помещений;
- индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Под внутридомовым газовым оборудованием (далее — ВДГО) понимается:
- в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;
- в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Важно знать !

Заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее — ВДГО и ВКГО) со специализированной организацией является обязательным для граждан – потребителей, в связи с тем, что именно собственники обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию ВДГО.
За отказ от заключения договора предусмотрена административная ответственность.
Для сведения !
Работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВДКО в многоквартирном и жилом доме, выполняются специализированной организацией на основании договора, заключенного между заказчиком и исполнителем.
В отношении ВДГО заключается договор с управляющей компанией, в отношении ВДКО с собственником.

Обратить внимание !

Минимальный перечень работ по договору:

1. Визуальная проверка целостности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.
4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.
5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.
6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.
7. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).
8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности).
9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений.
10. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным внутридомовым и (или) внутриквартирным газовым оборудованием, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).
11. Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.
12. Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).
13. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа (при наличии в составе оборудования индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов).
14. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования групповых и индивидуальных баллонных установок сжиженных углеводородных газов).
15. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Размер платы за техническое обслуживание и ремонт рассчитывается в соответствии с методическими указаниями, разработанными Минстроем РФ на основании Правил, утв.Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410.