ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который, не разграничена, в электронной форме

28.07.2026

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который, не разграничена, в электронной форме

1.	Форма торгов	Аукцион в электронной форме
2.	Наименование официального сайта	Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)
3.	Место проведения аукциона	Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru), (далее – электронная площадка)
4.	Уполномоченный орган	Администрация муниципального образования Курганинский район (352430, Россия, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Ленина, 27)
5.	Организатор аукциона	Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район (352430, Россия, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Ленина, 27, kurg_adm@mail.ru, тел.: +7 (86147) 2-39-38)
6.	Реквизиты решения о проведении аукциона	Постановления администрации муниципального образования Курганинский район от 12.05.2026 г. № 533; от 15.05.2026г. № 547; от 10.06.2026 г. № 633; от 11.06.2026 г. № 651; от 19.06.2026 г. № 673;
7.	Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе	03.08.2026 в 08:00 (по московскому времени) 17.08.2026 в 17:00 (по московскому времени)
8.	Дата рассмотрения заявок	20.08..2026
9.	Дата, время проведения аукциона	21.08.2026 в 09:00 (по московскому времени)
10.	Форма заявки на участие в аукционе	Прилагается к настоящему Извещению
11.	Проект(ы) договора купли-продажи земельного участка	Прилагается к настоящему Извещению
12.	Порядок приема заявки	Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении Объекта (лота) электронного аукциона Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки Прием Заявок на участие в электронном аукционе прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок на участие в электронном аукционе Каждая Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая в установленные сроки, регистрируется Оператором электронной площадки
13.	Адрес места приема заявок	Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru
14.	Порядок внесения задатка участниками аукциона	Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки. В этом случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются. Блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на расчетном счете оператора электронной площадки признается заключением соглашения о задатке. Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного Организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника. При заключении договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет цены выкупа за него. Внимание: взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС) (порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, а также иными регулирующими документами Оператора электронной площадки). Плательщиком задатка может быть исключительно Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.
15.	Банковские реквизиты счета для перечисления задатка	Получатель ООО «РТС-тендер» Наименование Филиал «Корпоративный» банка ПАО «Совкомбанк» Расчетный счёт 40702810512030016362 Корр. счёт 30101810445250000360 БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001 Назначение Внесение гарантийного обеспечения по платежа: Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета , без НДС.
16.	Порядок возврата задатка	Оператор электронной площадки возвращает задаток в течение 3-х (трех) рабочих дней: со дня отзыва заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе; со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора купли-продажи земельного участка.
17.	Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе	заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка*; *направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (паспорт - всех страниц), а в случае подачи документов представителем заявителя – документ, подтверждающий его полномочия и документ, удостоверяющий личность представителя; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка**. **информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется Организатору торгов вместе с заявкой на участие в аукционе.
		Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя
18.	Основания для отказа в допуске к аукциону	Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
19.	Рассмотрение заявок	Рассмотрение Заявок осуществляется Организатором электронного аукциона в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения
20.	Уведомление заявителей	Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
21.	Порядок проведения аукциона	Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки. В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам. Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене. Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами электронной площадки. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона. После завершения процедуры аукциона и подведения Организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе
22.	Порядок заключения договора	По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор купли продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора
23.	Прочие условия	В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор обязан направить заявителю подписанный проект договора купли- продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор обязан направить заявителю подписанный проект договора купли- продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если договор купли-продажи земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления им Организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил Организатору торгов указанный договор, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона

Предмет электронного аукциона - право на заключение договоров купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который, не разграничена.

Характеристики предмета аукциона:

Лот № 1. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0902001:879, площадью 949 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Константиновское сельское поселение , станица Константиновская, улица им. Н.И. Кондратенко, земельный участок 1. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Ограничения прав отсутствуют.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельное количество этажей – 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20м. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

Водоснабжение: отсутствует централизованная система водоснабжения.

Водоотведение: центральная канализационная система отсутствует.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п. 30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС ст. Родниковская. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС ст. Родниковская, которая является источником газоснабжения населенного пункта в ст. Родниковская и ст. Константиновская на сегодняшний день имеется.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Константиновская, ул. Комсомольская, 25. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 342 096 рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 10 262 рубля 88 копеек. Размер задатка – 342 096 рублей 00 копеек.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 07.04.2026г.

Лот № 2. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0902001:878, площадью 926 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Константиновское сельское поселение , станица Константиновская, улица им. Н.И. Кондратенко, земельный участок 3. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения прав отсутствуют.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельное количество этажей – 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20м. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

Водоснабжение: имеется возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения.

Водоотведение: центральная канализационная система отсутствует.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п. 30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС ст. Родниковская. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС ст. Родниковская, которая является источником газоснабжения населенного пункта в ст. Родниковская и ст. Константиновская на сегодняшний день имеется.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Константиновская, ул. Комсомольская, 25. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 335 860 рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 10 075 рублей 80 копеек. Размер задатка – 335 860 рублей 00 копеек.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 15.04.2026г.

Лот № 3. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0102001:3395, площадью 1079 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Воздвиженское сельское поселение, станица Воздвиженская, улица Колхозная, земельный участок 54. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав отсутствуют.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельное количество этажей 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений с углом наклона кровли до 15о – 10 м, с углом наклона кровли более 15о 13 м;. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) 12 м. .. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%.максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) не более 50% от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

Водоснабжение – Точка присоединения к существующей сети водопровода по ул. Колхозная. Максимальная нагрузка в точке подключения 5м3.

Водоотведение: центральная канализационная система в ст. Воздвиженской отсутствует, водоотведение осуществляется в индивидуальные септики.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п. 30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС ст. Воздвиженской. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС ст. Воздвиженской, которая является источником газоснабжения населенного пункта в ст. Воздвиженской и х. Сухой Кут на сегодняшний день имеется.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Воздвиженская, ул. Советская, 12 А. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 209 693 рубля 00 копеек. Шаг аукциона – 6 290 рублей 79 копеек. Размер задатка – 209 693 рубля 00 копеек.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 15.04.2026г.

Лот № 4. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0303019:710, площадью 2499 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Петропавловское сельское поселение, станица Петропавловская, улица Октябрьская, земельный участок 79А. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав отсутствуют.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельное количество этажей 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений с углом наклона кровли до 15о – 10 м, с углом наклона кровли более 15о 13 м;. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) 12 м. .. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%.максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) не более 50% от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

Водоснабжение – Точка присоединения к существующей сети водопровода по ул. Октябрьской. Максимальная нагрузка в точке подключения 6м3.

Водоотведение: центральная канализационная система в ст. Воздвиженской отсутствует, водоотведение осуществляется в индивидуальные септики.

Газоснабжение: предположительная точка подключения существующий подземный полиэтиленовый распределительный газопровод низкого давления Де 90 по ул. Октябрьская в ст. Петропавловская. При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения) утверждеными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021г. № 1547.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. Ленина, 134. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 607 732 рубля 00 копеек. Шаг аукциона – 18 231 рубль 96 копеек. Размер задатка – 607 732 рубля 00 копеек.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 07.04.2026г.

Лот № 5. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0101012:1151, площадью 1094 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Воздвиженское сельское поселение, хутор Сухой Кут, ул. Красная, 73В. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельное количество этажей 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений с углом наклона кровли до 15о – 10 м, с углом наклона кровли более 15о 13 м;. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) 12 м. .. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%.максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) не более 50% от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

Водоснабжение – технические возможности подключения отсутствуют.

Водоотведение – технические возможности подключения отсутствуют.

Газоснабжение: имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства. Точка подключения: существующий надземный стальной распределительный газопровод низкого давления Ду 100 мм по ул. Красной в х. Сухой Кут. При условии организации (выделения) земельного участка для расположения подземных коммуникаций и организации проезда к данным земельным участкам. При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Воздвиженская, ул. Советская, 12 А. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 296 769 рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 8 903 рубля 07 копеек. Размер задатка – 296 769 рублей 00 копеек.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 28.08.2025г.

Предоставление дополнительных сведений о предмете электронного аукциона, осуществляется по адресу: Краснодарский край, Курганинский р-н, г. Курганинск, ул. Ленина, 27, каб. № 104 и по телефону 8(86147) 2-39-38.

Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр земельного участка на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к Организатору аукциона по поводу фактического состояния земельного участка.

Для граждан, претендующих на получение земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», существуют ограничения, предусмотренные статьей 12.1 закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в сумму цены выкупа земельного участка. Сумма разницы между ценой выкупа, определенной по результатам аукциона и ранее внесенным задатком, подлежит уплате в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора.

При отказе победителя аукциона от исполнения условий Договора купли-продажи земельного участка, он теряет свои права победителя аукциона и задаток ему не возвращается.

Исполняющий обязанности

начальника управления

имущественных отношений

администрации муниципального

образования Курганинский район О.В. Конорева

Дата изменения: 28.07.2026 15:24:46