ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые, не разграничена, в электронной форме

03.07.2025

1.	Форма торгов	Аукцион в электронной форме
2.	Наименование официального сайта	Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)
3.	Место проведения аукциона	Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru), (далее – электронная площадка)
4.	Уполномоченный орган	Администрация муниципального образования Курганинский район (352430, Россия, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Ленина, 27)
5.	Организатор аукциона	Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район (352430, Россия, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Ленина, 27, kurg_adm@mail.ru, тел.: +7 (86147) 2-39-38)
6.	Реквизиты решения о проведении аукциона	Постановления администрации муниципального образования Курганинский район от 07.05.2025 № 399, от 12.05.2025 № 400, 401, 402, от 20.06.2025 №555
7.	Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе	04.07.2025 в 08:00 (по московскому времени) 17.07.2025 в 17:00 (по московскому времени)
8.	Дата рассмотрения заявок	21.07.2025
9.	Дата, время проведения аукциона	23.07.2025 в 09:00 (по московскому времени)
10.	Форма заявки на участие в аукционе	Прилагается к настоящему Извещению
11.	Проект(ы) договора аренды земельного участка	Прилагается к настоящему Извещению
12.	Порядок приема заявки	Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона. Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении Объекта (лота) электронного аукциона Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки Прием Заявок на участие в электронном аукционе прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок на участие в электронном аукционе Каждая Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая в установленные сроки, регистрируется Оператором электронной площадки
13.	Адрес места приема заявок	Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru
14.	Порядок внесения задатка участниками аукциона	Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки. Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного Организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона. При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него Внимание: взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС) (порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, а также иными регулирующими документами Оператора электронной площадки). Плательщиком задатка может быть исключительно Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.
15.	Банковские реквизиты счета для перечисления задатка	Получатель ООО «РТС-тендер» Наименование Филиал «Корпоративный» банка ПАО «Совкомбанк» Расчетный счёт 40702810512030016362 Корр. счёт 30101810445250000360 БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001 Назначение Внесение гарантийного обеспечения по платежа: Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета , без НДС.
16.	Порядок возврата задатка	Возврат задатка осуществляется в течение 3-х (трех) рабочих дней: со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона
17.	Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе	заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка*; *направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (паспорт - всех страниц), а в случае подачи документов представителем заявителя – документ, подтверждающий его полномочия и документ, удостоверяющий личность представителя; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка**. **информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона
		Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя
18.	Основания для отказа в допуске к аукциону	Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
19.	Рассмотрение заявок	Рассмотрение Заявок осуществляется Организатором электронного аукциона в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения
20.	Уведомление заявителей	Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
21.	Порядок проведения аукциона	Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки. В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам. Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене. Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами электронной площадки. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона. После завершения процедуры аукциона и подведения Организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе
22.	Порядок заключения договора	По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора
23.	Прочие условия	В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил Организатору подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления им Организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил Организатору торгов указанный договор, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона

Предмет электронного аукциона - право на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые, не разграничена.

Характеристики предмета аукциона:

Лот № 1. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0202003:542, площадью 3337 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Темиргоевское сельское поселение, станица Темиргоевская, улица Розы Люксембург, земельный участок 65. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Имеются ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (реестровый номер границы 23:16-6.197, площадь ограничения – 37 кв.м., реестровый номер границы 23:16-6.1430, площадь ограничения – 358 кв.м.,).

Предельное количество этажей – 3 этажа; Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.; Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м.; Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м..

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

водоснабжение – точка присоединения к существующей сети водопровода по ул. Энгельса, труба чугунная диаметром 100 мм., расстояние от объекта до водопроводной сети по ул. Энгельса 113 м. Врезку производить полиэтиленовой трубой диаметром 24-32 мм. Максимальная нагрузка в точке подключения 5 м3. Предельная свободная мощность сети 30 м3. На месте врезки установить водопроводный колодец с люком, запорную арматуру, сетчатый фильтр, обратный клапан, аварийный кран и прибор учета потребляемой воды. Врезку в систему водоснабжения, установку запорной арматуры, сетчатого фильтра, аварийного крана и прибора учета потребляемой воды производит представитель ТМКП «Темиргоевское». Установку водопроводного колодца производит будущий абонент. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения 30 суток со дня обращения. Заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению в течении 3-х дней с момента присоединения к центральной сети; Стоимость оплаты за подключение к существующему водопроводу составляет 5653 рублей. Срок действия тарифа с 18 февраля 2025 года до утверждения новых тарифов. Тариф действует на весь срок действия технических условий. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение к существующему водопроводу 11 марта 2028 года. Технические условия действительны в течении 3 лет со дня выдачи.

водоотведение: центральная канализационная система в Темиргоевском сельском поселении отсутствует, водоотведение осуществляется в индивидуальные септики.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС ст. Темиргоевской. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС ст. Темиргоевская, которая является источником газоснабжения населенного пункта ст. Темиргоевской и ст. Петропавловской на сегодняшний день имеется.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица Темиргоевская, ул. Ленина, 133кБ. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 22 451 рубль 00 копеек. Шаг аукциона – 673 рубля 53 копейки. Размер задатка – 22 451 рубль 00 копеек. Срок аренды – 20 лет.

Лот № 2. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0303003:759, площадью 836 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, станица Петропавловская, улица Фрунзе, 22Б. Вид разрешенного использования – магазины. Имеются ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (реестровый номер границы 23:16-6.810, площадь ограничения – 48 кв.м., реестровый номер границы 23:16-6.383, площадь ограничения – 162 кв.м.).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.; Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м.; Предельное количество этажей – 2 этажа..

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

водоснабжение – водоснабжение данного участка возможно от существующей линии водопровода, проходящий по ул. Фрунзе. Расстояние от участка до водопроводной линии 20 м.; Предельная свободная мощность сети 10 м3; Максимальная нагрузка в точке подключения 6 м3; на месте врезки в магистраль предусмотреть устройство водопровода колодца с запорной арматурой и прибором учета холодной воды; Стоимость подключения к центральному водопроводу 2051 (две тысячи пятьдесят один) рубль, без учета стоимости материалов. Тариф на подключение действует до 1 января 2026 года; Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи. Подключение осуществляет Петропавловское муниципальное казенное предприятие «Домострой» телефон (86147)6-33-88; Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения 30 суток со дня подачи заявления; дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с 1 января 2026 года.

водоотведение: центральная канализация отсутствует. Предусмотреть строительство индивидуального септика.

Газоснабжение: Газоснабжение: ООО «Тихорецкгазсервис» имеет возможность подключения объектов капитального строительства. Точка подключения существующий надземный стальной распределительный газопровод низкого давления Ду 65 мм. по ул. Фрунзе в ст. Петропавловская. При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547. Так же сообщаем, что при максимальном часовом расходе газа по объектам свыше 7 м3/час, Заявителю необходимо приложить расчет тепла и топлива.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица Петропавловская, ул. Ленина, 134. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 13 883 рубля 00 копеек. Шаг аукциона – 416 рублей 49 копеек. Размер задатка – 13 883 рубля 00 копеек. Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Лот № 3. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0503006:757, площадью 1192 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Михайловское сельское поселение, станица Михайловская, улица Энгельса, прилегающий к земельному участку № 48. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Ограничения прав отсутствуют. Земельный участок не имеет выхода на земли общего пользования. В целях необходимости возможно заключение соглашения об установлении сервитута.

Предельное количество этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж); Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м; Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией - 3 м; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

водоснабжение – водоснабжение данного участка возможно от существующей линии водопровода, проходящий по ул. Энгельса. Труба чугун диаметром 100 мм. Глубина заложения трубы 1.2 м. Расстояние от участка до водопроводной линии примерно 50м.; Предельная свободная мощность сети 10 м3; Максимальная нагрузка в точке подключения 5 м3; Срок подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения 30 суток со дня подачи заявления; Срок действия технических условий 5 лет со дня выдачи; Стоимость подключения к центральному водопроводу 2475 руб., без учета стоимости материалов. Тариф на подключение действует до 13.06.2025 года; дата повторного обращения за информацией о плате за подключением с 14.06.2025г.

водоотведение: центральная канализация отсутствует. Предусмотреть строительство индивидуального септика.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС г. Курганинск. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС г. Курганинск, которая является источником газоснабжения населенного пункта г. Курганинск, и ст. Михайловская на сегодняшний день отсутствует.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица Михайловская, ул. Телеграфная, 4. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 10 715 рублей 00 копеек. Шаг аукциона – 321 рубль 45 копеек. Размер задатка – 10 715 рублей 00 копеек. Срок аренды – 20 лет.

Лот № 4. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0503016:614, площадью 1661 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, Михайловское сельское поселение, станица Михайловская, улица Ковалева Алексея Сергеевича, земельный участок 49. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения прав отсутствуют.

Предельное количество этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж); Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м; Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией - 3 м; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

водоснабжение – присоединение к существующей сети центрального водопровода невозможно, в связи с его отсутствием. В настоящее время рекомендуется использовать индивидуальные скважины с фильтрами первичной очистки.

водоотведение: центральная канализация отсутствует. Предусмотреть строительство индивидуального септика.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС г. Курганинск. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС г. Курганинск, которая является источником газоснабжения населенного пункта г. Курганинск, и ст. Михайловская на сегодняшний день отсутствует.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица Михайловская, ул. Телеграфная, 9. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 13 952 рубля 00 копеек. Шаг аукциона – 418 рублей 56 копеек. Размер задатка – 13 952 рубля 00 копеек. Срок аренды – 20 лет.

Лот № 5. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:16:0202014:705, площадью 1000 кв.м., адрес (описание местоположения): Краснодарский край, Курганинский район, станица Темиргоевская, улица Горецкого, прилегающий к земельному участку № 57. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения прав отсутствуют. Земельный участок не имеет выхода на земли общего пользования. В целях необходимости возможно заключение соглашения об установлении сервитута.

Предельное количество этажей – 3 этажа.; Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.; Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м.; Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строен. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м..

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включает в себя:

водоснабжение – точка присоединения к существующей сети водопровода по ул. Горецкого, труба чугунная диаметром 100 мм., расстояние от объекта до водопроводной сети по ул. Горецкого 143 м. Врезку производить полиэтиленовой трубой диаметром 24-32 мм. Максимальная нагрузка в точке подключения 5 м3. Предельная свободная мощность сети 30 м3. На месте врезки установить водопроводный колодец с люком, запорную арматуру, сетчатый фильтр, обратный клапан, аварийный кран и прибор учета потребляемой воды. Врезку в систему водоснабжения, установку запорной арматуры, сетчатого фильтра, аварийного крана и прибора учета потребляемой воды производит представитель ТМКП «Темиргоевское». Установку водопроводного колодца производит будущий абонент. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения 30 суток со дня обращения. Заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению в течении 3-х дней с момента присоединения к центральной сети; Стоимость оплаты за подключение к существующему водопроводу составляет 5653 рубля. Срок действия тарифа с 18 февраля 2025 года до утверждения новых тарифов. Тариф действует на весь срок действия технических условий. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение к существующему водопроводу 11 марта 2028 года. Технические условия действительны в течении 3 лет со дня выдачи.

водоотведение: центральная канализационная система в Темиргоевском сельском поселении отсутствует, водоотведение осуществляется в индивидуальные септики.

Газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Источником газоснабжения проектируемых объектов капитального строительства является ГРС ст. Темиргоевской. Согласно информации газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения от ГРС ст. Темиргоевская, которая является источником газоснабжения населенного пункта ст. Темиргоевской и ст. Петропавловской на сегодняшний день имеется.

Теплоснабжение - техническая возможность подключения отсутствует.

Связь: техническая возможность на подключение к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» имеется. Точка подключения располагается по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица Темиргоевская, ул. Ленина, 133кБ. Для получения технических условий на подключение к сетям ПАО «Ростелеком» владелец участка должен обратится в ПАО «Ростелеком» лично.

Начальная цена предмета аукциона – 9 921 рубль 00 копеек. Шаг аукциона – 297 рублей 63 копейки. Размер задатка – 9 921 рубль 00 копеек. Срок аренды – 20 лет.

Предоставление дополнительных сведений о предмете электронного аукциона, осуществляется по адресу: Краснодарский край, Курганинский р-н, г. Курганинск, ул. Ленина, 27, каб. № 104 и по телефону 8(86147) 2-39-38.

Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр земельного участка на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к Организатору аукциона по поводу фактического состояния земельного участка.

Для граждан, претендующих на получение земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», существуют ограничения, предусмотренные статьей 12.1 закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Сумма задатка, внесенная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в сумму годовой арендной платы. Сумма разницы между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона и ранее внесенным задатком, подлежит уплате в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора.

В случае расторжения Договора аренды в течение одного года с даты заключения договора по инициативе Арендатора, в том числе при оформлении права собственности на земельный участок в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за оставшийся период первого года аренды, определенная по результатам аукциона, возврату не подлежит.

Исполняющий обязанности

начальника управления

имущественных отношений

администрации муниципального

образования Курганинский район О.В. Конорева

Тарасова Екатерина Андреевна

+7(86147)2-39-38

Григорьева Виктория Николаевна

+7(86147)2-58-91

Дата изменения: 03.07.2025 16:10:41