Протоколы №№1,2,3 Заседания общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса при администрации МО Курганинский район
05.08.2013
Протоколы №№1,2,3 Заседания общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса при администрации МО Курганинский районАдминистрация муниципального образованияКурганинский район
УТВЕРЖДАЮ: Заместитель главы муниципального образования Курганинский район __________________ А.Н.Сомов « ___ « __________________ 2013 г.
ПРОТОКОЛ № 1
Заседания общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса при администрации муниципального образования Курганинский район
26.06.2013г. г. Курганинск
Присутствовали:
ПОВЕСТКА ДНЯ О реализации Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории муниципального образования Курганинский район
СЛУШАЛИ: Сомова А.Н.: 11 ноября 2009 года Государственной Думой принят Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Во исполнение данного законопроектного акта администрацией муниципального образования Курганинский район утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в муниципальном образовании Курганинский район на период 2011 –2020 годы». Выполнение программы в части оборудования приборами учета коммунальных услуг многоквартирных домов реализуется за счет внебюджетных источников финансирования. Предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учёта ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Курганинсктеплоэнерго», ОАО НЭСК «Курганинскэлектросети», ОАО Газпром «Краснодаррегионгаз», ОАО «Кубаньэнергосбыт», ОАО «Курганинскрайгаз») доведены до сведения собственников через средства массовой информации. Лицами, ответственными за содержание многоквартирного дома, постоянно ведется разъяснительная работа среди собственников помещений о необходимости проведения работ по энергосбережению в многоквартирном доме. Приборы учета коммунальных услуг на вводе в дома установлены и находятся в исправном состоянии, а именно: 1) общедомовыми: - отопление: потребность 8, факт 8, (100 %); - холодное водоснабжение: потребность 78, факт 78, (100 %); - горячее водоснабжение: потребность 4, факт 4, (100 %); - электроснабжение: потребность 173, факт 149, (86,13 %); - газоснабжение: потребность 65, факт 6, (9,23 %); 2) поквартирными: - холодное водоснабжение: потребность 2921, факт 2420, (82,85 %); - горячее водоснабжение: потребность 377, факт 338, (89,66 %); - электроснабжение: потребность 2947, факт 2947, (100 %); - газоснабжение: потребность 2385, факт 1898, (79,58 %). Наблюдается отставание в части оборудования домов общедомовыми приборами учета электрической энергии. В 93 многоквартирных домах отсутствует техническая возможность установки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения. Данное положение вызывает тревогу в связи со вступлением в силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” регламентирующий порядок начислений оплаты коммунальных услуг гражданами в домах не оборудованными приборами учета коммунальных услуг, а также в связи с предстоящим повышением с 1 января 2014 года нормативам коммунальных услуг. Основными причинами сложившегося положения дел являются: 1. Отсутствие скоординированной деятельности всех ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и собственников жилья. 2. Не до конца проработаны возможности привлечения для выполнения реконструкции коммунальных систем многоквартирных домов энергосервисных компаний, поставщиков коммунальных услуг. 3. Органами местного самоуправления не приняты дополнительные меры по проведению открытых конкурсов в целях отбора управляющей организации для управления МКД с непосредственной формой управления в соответствии с постановлением правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для домов», постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 года № 2979–П «О проведении органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами», собственниками которых не выбран или не реализован один из способов управления общим имуществом в доме. Решили: Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими управление МКД завершение работ по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Рекомендовать ресурсоснабжающим организациям и организациям, осуществляющим управление МКД завершить работу по обеспечению МКД приборами учета коммунальных ресурсов, предоставлять гражданам рассрочку платежа за установку приборов учета, не допускать фактов задержки приема в эксплуатацию установленных общедомовых приборов учета.
А.В. Варваровский ____________________
С.А. Гущина ____________________
Администрация муниципального образованияКурганинский район
УТВЕРЖДАЮ: Заместитель главы муниципального образования Курганинский район __________________ А.Н.Сомов « ___ « __________________ 2013 г.
ПРОТОКОЛ № 2
Заседания общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса при администрации муниципального образования Курганинский район
10.07.2013г. г. Курганинск
Присутствовали:
ПОВЕСТКА ДНЯ Рассмотрение обращений М.В. Гридневой Марии Владимировны по вопросу электроснабжения индивидуального домовладения и Е.Б. Вартазарян по вопросу водоснабжения многоквартирного жилого дома № 4 в 76 квартале города Курганинска
СЛУШАЛИ: А.Н.Сомова: в администрацию муниципального образования Курганинский район поступили обращения Гридневой Марии Владимировны, проживающей по адресу: поселок Степной, улица Курганная, 33, по вопросу отключения электроснабжения ее домовладения и Вартазарян Евгении Борисовны, проживающей по адресу: город Курганинск, 76 квартал, дом 4, квартира 26, по вопросу отсутствия водоснабжения в МКД. По 1-му вопросу: Собственником домовладения – М.В. Гридневой, в отсутствие договора на энергоснабжение, неоднократно самовольно производилось подключение домовладения к электрическим сетям, ресурсоснабжающей организацией – Курганинским участком распределительных электросетей «Лабинские электрические сети» открытого акционерного общества «Кубаньэнерго» составлены акты о неучтенном потреблении электроэнергии. В марте текущего года администрация муниципального образования Курганинский район ходатайствовала перед ресурсоснабжающей организацией о сокращении М.В. Гридневой долга по оплате штрафных санкций до 1400 (одной тысячи четырехсот) рублей. Ресурсоснабжающей организацией ей был подробно разъяснен порядок подключения и перечень документации, необходимой для заключения договора на энергоснабжение и законного подключения домовладения к электрическим сетям, однако М.В. Гриднева вновь самовольно произвела подключение домовладения к электрическим сетям.
По 2-му вопросу: В квартирах, расположенных на 4_м этаже многоквартирного жилого дома № 4 в 76 квартале города Курганинска недостаточное давление в системе водоснабжения.
РЕШИЛИ: По 1-му вопросу: Учитывая, что семья М.В. Гридневой является многодетной и малоимущей, ресурсоснабжающей организации произвести подключение домовладения заявителя к электрическим сетям в соответствии с выданными техническими условиями и заключить с М.В. Гридневой договор на энергоснабжение ее домовладения для оплаты за потребляемую электроэнергию. По 2-му вопросу: Принято решение об установке подкачивающего насоса в систему водоснабжения данного многоквартирного дома, приобретенного за счет средств застройщика - открытого акционерного общества «Монолит» и управляющей организации – общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление». Установку насосного оборудования выполнит муниципальное унитарное предприятие «Горжилкомхоз». Работы завершить до 20 июля 2013 года.
А.В. Варваровский ____________________
С.А. Гущина ____________________
Администрация муниципального образованияКурганинский район
УТВЕРЖДАЮ: Заместитель главы муниципального образования Курганинский район __________________ А.Н.Сомов « ___ « __________________ 2013 г.
ПРОТОКОЛ № 3
Заседания общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса при администрации муниципального образования Курганинский район
22.07.2013г. г. Курганинск
Присутствовали:
ПОВЕСТКА ДНЯ по проверке хода подготовки жилфонда и связанных с ним объектов ЖКХ муниципального образования Курганинский район к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов
СЛУШАЛИ: Сомова А.Н.: Количество МКД, собственниками помещений в которых избран и реализован способ управления ТСЖ - 37, общ. площ. 23800 кв. м. Количество МКД, собственниками помещений в которых избран и реализован способ управления управляющей организацией - 87, общ. площ. 102553,55 кв. м. Количество МКД, собственниками помещений в которых избран и реализован способ управления – непосредственное управление - 53, общ. площ. 28921,15 кв. м. Количество МКД, собственниками помещений в которых способ управления МКД не выбран либо не реализован – нет. В УО и ТСЖ приказы о проведении весеннего осмотра жилищного фонда, графики обследования, пообъектных и общих мероприятий подготовки жилфонда к предстоящему осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов имеются, а у собственников помещений избравших непосредственную форму управления - не предоставлены. Управляющей организацией «Домоуправление» издан приказ (№ 2 от 20 апреля 2013 года «О весеннем осмотре жилых домов») о проведении весеннего осмотра жилищного фонда. График проведения осмотра домов - представлен. В утвержденный директором ООО «Домоуправление» план мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду на 2013-2014 годы согласован со специализированными организациями и органом местного самоуправления. Комплексный общерайонный план по подготовке ЖКХ к зимнему периоду 2013-2014 годов с завершением всех работ до 1 сентября 2013 года, предусматривающий устранение недостатков прошедшего отопительного сезона, а также своевременную подготовку предстоящему отопительному сезону объектов ЖКХ, не зависимо от форм собственности утверждён главой муниципального образования Курганинский район (от 16 июня 2013 года). Комплексные планы поселений по подготовке ЖКХ к зиме представлены. Наличие графиков обследования и актов осмотра по каждому дому имеется. Наличие пообъектных и общих мероприятий подготовки жилфонда к предстоящему осенне-зимнему периоду (наличие в плановых мероприятиях объемов и сроков выполнения предзимних работ, ответственных лиц, источников финансирования) имеется; Теплоснабжающей организацией МУП «Кургагнинсктеплоэнерго» выданы предписания о подготовке внутридомовых систем центрального отопления к работе в ОЗП председателям ТСЖ, управляющей организации и представителям собственников помещений в многоквартирных домах (с ЦО) с непосредственным управлением в количестве 6 шт.
2. Проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок: Графики прессовки систем центрального отопления многоквартирных домов УК и ТСЖ составлены, согласованы с теплоснабжающей организацией. Прессовка систем отопления запланирована в период июль-август месяцы 2013 года. По состоянию на 22 июля 2013 года прессовка систем отопления не проводилась. Теплоснабжающей организацией МУП МО «Курганинсктеплоэнерго» выданы предписания собственникам жилых помещений о подготовке внутридомовых систем центрального отопления к ОЗП 2013-2014 годов (на 37 МКД). Актов готовности систем центрального отопления подписанных представителями тепло- и водо- снабжающих предприятий и потребителей по состоянию на 22 июля 2013 года акты нет (37 МКД).
3. Разработка эксплуатационных режимов внутридомовых систем ЦО, а также мероприятий по их внедрению: Представители 177 МКД заключили договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов в дома, в том числе определены границы эксплуатационной ответственности с учетом требования. В муниципальном образовании Курганинский район разработан план мероприятий по подготовке к зиме наружных подводящих трубопроводов системы отопления, ХВС и ГВС, ревизии внутридомовой запорной арматуры и другого сантехнического и инженерного оборудования, изоляции и утепления трубопроводов. Состояние источников теплоснабжения многоквартирных жилых домов в удовлетворительном техническом состоянии, уровень готовности 50% .
- устранение неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; -текуший ремонт кровли 15 шт., на сумму 275 тыс. руб.; -ремонт подъездов 9 шт. на сумму 180 тыс. руб.; -замена входных дверей, остекление окон 18 шт. на сумму 138 тыс. руб.; -приведение в технически исправное состояние территории домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков - не запланировано; -обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправности пожарных гидрантов - ремонт цоколя, отмостки 3 шт. на сумму 240 тыс. руб; -обеспечение в неотапливаемых помещениях изоляции труб ХВС, ЦО и ГВС и канализации, противопожарного водопровода; -замена системы холодного водоснабжения 222 м на сумму 620 тыс. руб. -при наличии воды в подвалах – выполнение работ по откачиванию воды, отключению и разборке поливочного водопровода, утеплению водомерного узла -не запланировано.
- состояние внутридомовых тепловых сетей и тепловых пунктов в том числе выполнение ревизии кранов и другой запорной арматуры систем отопления и горячего водоснабжения; - наличие актов готовности систем ЦО, подписанных представителями ресурсоснабжающих организаций и исполнителя; -обслуживание внутридомовых газовых систем и оборудования 103 МКД на сумму 365 тыс. руб.; -испытания электроустановок и электрооборудования 46 шт. на сумму 120 тыс. руб.; -гидравлическая опрессовка центральной системы отопления 27 МКД на сумму 385 тыс. руб. график предоставлен, начало работ – 14 августа 2013 года, окончание 16 августа 2013 года.
6. Состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов-удовлетворительное;
7. Работоспособность защиты систем теплопотребления (при их наличии). Системы защиты теплопотребления не установлены
8. Наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности, наличие обученного персонала по эксплуатации тепловых пунктов и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок. Теплопотребляющих установок на территории Курганинского района нет.
9. Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией. Прямых соединений систем центрального отопления с водопроводом не выявлено.
10. Наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов. На инженерных сетях теплоснабжения многоквартирных домов расчётных шайб и сопел элеваторов не имеется.
11. Проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность (проведение работ по опрессовке внутридомовых систем ЦО). Работы по опресовке внутридомовых систем ЦО на 37домах будут проведены согласно графику с 14 августа 2013 года.
12. Обеспечение надежности теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, указанными в Приложении №3 Приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду":- ЕДДС муниципального образования Курганинский район обеспечены реестрами многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций, домов с непосредственным управлением, руководителей управляющих организаций, диспетчерских служб УО и ресурсоснабжающих организаций. В вышеуказанных реестрах указаны телефоны и адреса руководителей. О всех авариях, произошедших на территории муниципального образования Курганинский район, диспетчерские службы докладывают в ЕДДС муниципального образования Курганинский район по телефону 2-71-05. Далее оперативный дежурный сообщает о случившемся заместителям главы, курирующим данные вопросы и ответственным специалистам.
13. Наличие и выполнение договоров (исполнение работ), заключенных управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, собственниками помещений (при непосредственном управлении) со специализированными организациями по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме внутридомовых систем газоснабжения (ВДГО), по обследованию и ремонту вентиляционных каналов и дымоходов: - всего МКД, имеющих ВДГО - 171, заключены договоры на техническое обслуживание ВДГО на 171 МКД (100 %), 6 МКД не имеют системы газоснабжения; - меры, предпринимаемые органом местного самоуправления и газоснабжающими организациями по заключению и исполнению данных договоров по всем МКД, имеющим ВДГО, в соответствии с требованиями постановлений Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 и от 14 мая 2013 года № 410. - всего МКД, имеющих дымоходы - 177, наличие актов обследования дымоходов на _103 МКД (58,2 %); - всего МКД, имеющих вентканалы в помещениях с газовым оборудованием - 171, наличие актов обследования данных вентканалов на 118 МКД (69 %); - специалистами администраций поселений Курганинского района совместно с представителями ОАО «Курганинскрайгаз» ведется активная разъяснительная работа о необходимости заключения договоров на ВДГО, а также представители ОАО «Курганинскрайгаз» ведут работу с собственниками многоквартирного жилищного фонда путем понуждения к заключению договоров в соответсвии с действующим законодательством.
14. Наиболее вызывающие тревогу проблемы по подготовке к зиме МКД и связанных с ним объектов коммунального назначения (не решение которых в течение подготовительного периода ставит под угрозу эксплуатацию МКД и гарантированную подачу в МКД теплоэнергетических ресурсов и воды в предстоящем отопительном сезоне): В муниципальном образовании Курганинский район по состоянию на 22 июля 2013 года отсутствуют акты опрессовки систем ЦО (всего МКД с ЦО 37). Планируется выполнение работ по опрессовке с 14 августа 2013 года согласно графику. Мероприятия по подготовке систем центрального отопления в многоквартирных домах не предусматривают равномерность проведения испытаний систем в течение летнего периода в связи с неравномерным переходом на индивидуальное отопление. Собственниками МКД с непосредственной формой управления 53 МКД не заключены договора со специализированными организациями на обследование ВДПО и проведение электроизмерительных работ. Решили: В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для домов», постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 года № 2979–П «О проведении органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами», собственниками которых не выбран или не реализован один из способов управления общим имуществом в доме - требуется проведение конкурса администрациями сельских поселениях по отбору управляющей организации для управления МКД домов с непосредственной формой управления. Принять дополнительные меры по МКД, избравшими непосредственный способ управления (53 дома), по заключению договоров со специализированными организациями: на техническое обслуживание и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов и техническое обслуживание и ремонт внутридомовых систем электрооборудования (в том числе электроизмерительные работы) и подготовке этих домов к эксплуатации к предстоящему осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов.
А.В. Варваровский ____________________
С.А. Гущина ____________________
Дата изменения: 05.08.2013 08:52:57 Количество показов: 1740 |
© 2011 - 2024 Официальный сайт администрации муниципального образования Курганинский район
г. Курганинск, ул. Ленина, 27
тел.: +7 (86147) 2-13-31
факс: +7 (86147) 2-71-05
эл. почта: kurganinsk@mo.krasnodar.ru
